El trabajo de home staging en viviendas habitadas es el mayor reto del Home Staging, porque tenemos que preparar una vivienda habitada en la que hay que pensar en el comprador y al mismo tiempo hacer el proceso lo más agradable posible para los habitantes de una casa.

En las viviendas habitadas suele haber una carga emocional inmensa para el vendedor,  quizá es heredada, o es la vivienda habitada por una familia, o hay una separación inminente. Sea cual sea el motivo, ayudamos al vendedor a poner el foco en el comprador y a prepararla para que ese comprador vea en la vivienda en venta lo que él necesita, para que decida comprarla y el proceso sea lo más corto posible. 

1. Establecemos un perfil de comprador
2. Te ayudamos a ponerte en su piel
3. Revisamos cada estancia para establecer unas prioridades

¿Cuáles son las cosas habituales que se hacen en una vivienda habitada?

DESPEJAR. Esta fase es en la que el propietario puede hacer una preparación de la mudanza con las cosas que no necesita inmediatamente. Retiramos lo que no necesita y quiere donar, tirar o llevar a otra ubicación.

PINTURA, LIMPIEZA Y ARREGLOS. En algunas viviendas podemos evitar algunos pasos, bien porque ya han sido despejadas o pintadas, bien porque no lo necesitan. Si una vivienda está recién pintada o con una pintura blanca neutra, podemos evitar este paso, aunque por regla general es muy recomendable, porque la pintura también quita olores en una vivienda. Si se fuma o hay animales, puede que tu no te des cuenta de que huele, pero el comprador olerá a algo que no es limpieza y eso le ahuyentará o mucho peor, te hará una oferta a la baja justificando que tu vivienda no está para entrar.

REUBICAR MOBILIARIO. Usamos los muebles de la vivienda reubicándolos en la casa para que los protagonistas sean los espacios. Quizá la mesa de comedor sea más cómoda en una ubicación, pero a la hora de vender puede que tape la vista general del salón. O puede que una librería esté tan llena de libros que en las fotos parezca demasiado llena y con mucho protagonismo.

NUEVOS ACCESORIOS. Añadimos nuevos accesorios que son mas modernos y actuales, en colores que potencien las ventajas y que minimicen las deficiencias. Los objetos que son tendencia suelen atraer más, pero siempre con la filosofía de que no sean protagonistas. Los objetos y accesorios tienen que hacer de la vivienda un espacio atractivo. Los accesorios los elegiremos conjuntamente contigo para que te los puedas llevar a tu futura vivienda y te ayuden a vivir más a gusto las semanas que dure la venta de tu casa. Adaptamos los espacios a tus necesidades en la casa, teniendo siempre en cuenta que la prioridad es la venta.